德州招聘:私宅首两月「零动工」 有纪录来首次

admin 4周前 (06-13) 财经 9 1
德州招聘:私宅首两月「零动工」 有纪录来首次 第1张

新冠肺炎疫情肆虐,政府于2月陆续推出封关、强制检疫措施,令春节事后工人回香港上班亦受到影响,政府亦暂停部门服务,首季私楼动工近乎停摆。屋宇署资料显示,今年首两个月私人住宅延续录得「零动工」,为2002年有纪录以来首次,势将影响未来的私宅供应量。■香港文汇报记者 梁悦琴

利嘉阁地产研究部主管陈浪潮示意,凭据屋宇署昨日最新揭晓的2020年2月份资料月报显示,期内未有私人住宅项目动工,为已往十九年来第六次录得「零动工」的月份;至于对上五次泛起「零动工」的月份,包罗2020年1月、2016年6月、2013年11月、2009年5月及2005年1月;亦是自2002年有纪录以来,首次延续两个月录得「零动工」。

首两月完工量大增约3.3倍

相反,期内私宅完工量则大幅上升。屋宇署资料显示,今年2月份全港共有4个私人住宅项目,合共1,892个单元完工,较1月份的421伙急增近3.5倍,为近四个单月以来最多。至于今年首两个月共有2,313伙私宅完工,较去年同期的539伙按年大增约3.3倍,为近十年同期最多。

凭据资料显示,2月份本港共有4个私宅项目完工,当中规模较大的为荃湾映日湾,共有840个单元;其次为屯门御半山第1期,共有522伙;至于其他中小型项目包罗西营盘63 Pokfulam,共有332伙及青龙头逸璟.龙湾,共有198伙。

整年完工量或迫近2万伙

陈浪潮指出,今年首两个月完工量数字占差估署2020年整年展望的20,850伙占约11%,预计年内有不少大型项目将取得入伙纸,当中包罗将军澳日出康城LP6(2,392伙)及同区的MALIBU(1,600伙)、大埔白石角海日湾II (1,408伙)、屯门扫管笏上源(1,154伙)、白石角云汇第2期(640伙)、元朗尚悦·岭(504伙)等,再加上其他中小型项目,开端估量今年整年完工量可接近1.9至2万伙,但仍要考察次季及下半年进度

启德4B1地获批建5幢住宅

屋宇署于2月份批出13份建筑图则,其中由会德丰地产、琣a、中国外洋及新世界合组财团于去年3月以98.9亿元投得启德4B区1号土地,获批于1层地库之上兴建4幢35层、以及1幢6层高分层住宅,总楼面约722,328方呎。

山顶普乐道1、3及5号豪宅项目获准兴建3幢3层高洋房,另设1层地库,住宅楼面涉25,462方呎,另提供约355平方呎非住宅楼面。资料显示,该屋地于2017年头以约28亿元成交,由伯恩光学杨建文相关人士购入。

星星地产旗下的元朗宏业西街21号工厦亦获重建为1幢23层高商住物业,另设1层地库,住用楼面涉166,729方呎,以及4,412方呎非住用楼面。资料显示,发展商去年就该项目申建355伙,正待城规会审议。

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