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欧博手机版登录:日圆重贬 信义日本事业部6月来客创新高

admin2022-07-1512

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全球疫情逐渐趋缓、国境开放指日可待,日圆汇率来到新低点,不少投资人将焦点集中到日本不动产,信义房屋日本事业部统计,6月就有超过500组参加日本购屋说明会、咨询,创下单月新增客户数新高,今年上半年的来客量已超过过去二年的总和,成交的价、量、质三方面都出现成长及改变。

根据统计,今年日本东京23区中古大楼住宅平均每月成交量达1,300件以上,与2021年月均水准相当,单价较2021年上涨约7.5%,二年来则有20%涨幅,在房价持续稳定上涨下,交易量仍维持不坠,足见市场需求稳定,也吸引日本国内投资人进场。

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信义房屋不动产株式会社社长何伟宏表示,新增来客数属于前期指标,而从实际成交的数据也同样火热,日本信义继2021年的成交件数达到近年新高后,2022年上半年成交户数较去年同期增加40%以上,而第二季平均每户成交价格为7,148万日圆,较第一季增加7%,因为日本房价持续上涨,平均成交价格也随之提高。 今年以来日本信义成交金额达1亿日圆以上的件数,已与2021年全年相当,第二季成交达1亿日圆以上物件占比,较第一季呈倍数增加,且三分之是集中在6月成交。

何伟宏表示,除了自4月起日圆汇率持续下探,使观望的投资人进场,更重要的是看好物件的资产价值性,东京奥运后房价持续上扬,且再开发建设持续进行,都是房市持续成长的动能。选择在日本置产投资的客户大多是因为看好日本房市长期稳健的特性,所以愿意付出更高的总价购买资产性高的物件。

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