高雄「河堤世界」总销金额达50亿元，是北高雄史上社区规模最大地上权个案，规划二至四房。图／业者提供

台湾进入「少子、老龄」时代，过去养儿防老或留房子给小孩的观念将逐步改变，若子女能自立，父母将钱用来养老、不要麻烦小孩，将是未来主流。现在的年轻人正逐步进入这样的世代，现在的中老年人，也必须接受这种趋势转变，所以「减压买房、轻松过活」的新概念，引领房地产市场走向「地上权」产品蓬勃发展。

政府拿出大面积国有非公用土地，以标租方式设定70年地上权，与民间建筑业合作，推动约市价六折的地上权住宅，让民众省去负担土地持有成本的压力，仅拥有房屋所有权，并且进行金融优惠配套。

大金空调金温暖 最高补助7千元

大金「横纲」、「大关」、「经典」、多联式空调，CSPF能效表现卓越，准确呈现大金领先的变频节能技术。图／业者提供 「买大金，送大金！」日本大金空调（DAIKIN）加码推出的金温暖好康活动开始倒数，12月31日前购买大金家用一对一变频冷暖空调，每组现金回馈2,000元，还能申请政府节能补助，每组最高3,000元；若再加上货物税减免优惠最高2,000元，三项合计可省7,000元。若同时购买大金空气清净机，每台还可现折1,000元。 大金空调是目前全球唯一从研发、冷媒制造一条龙生产制造的专业空调品牌。创新研发R32环保新世代冷媒空调，获得美国政府认定「环境贡献企业」表彰，是日本第一家获此殊荣的企业，日本政府也颁发『资源能源厅长官奖』、『经济产业大臣奖』奖项，肯定大金对防止全球暖化带来贡献。新世代R32环保冷媒变频空调正引领全球空调市场主流趋势，R32冷媒空调全球销售

地上权的买家，对于这样的产品可以分成三阶段操作：（1）年轻时候，低于市价购入地上权，减压购屋，满足有壳人生的第一步。（2）迈向中年，经济有成换屋，地上权房子转为出租，进阶房东收租人生。（3）进入老龄，或可出售中年换屋的资产，拿回现金，转进地上权住宅终老。

在北高雄「河堤世界」就是人生三阶段的建案，双薪家庭、单身贵族先以市场行情约六折起的房价减压购屋，如果经济有成可以另购资产，地上权产品转为出租，房子不会因为地上权或所有权而让租金有差异，以买进成本越低，租金投资报酬率就越高」的收租角度来看，「河堤世界」年投资报酬率达到3％以上不成问题，是定存利率的两倍，未来还能让买主规划「上流老人」的退休生活。「河堤世界」是「年轻置产、中年乐当房东、银发养老」的最佳产品。