潘苏通(图左)旗下的高银金融屡被传财困,幸有长实入局解救。(设计图片),凭据高银的通告,马励志将有权收取每年24万元的董事酬金。(RTHK图片)

admin 2周前 (07-25) 财经 17 0

潘苏通(图左)旗下的高银金融屡被传财困,幸有长实入局解救。(设计图片),凭据高银的通告,马励志将有权收取每年24万元的董事酬金。(RTHK图片) 第1张

潘苏通(图左)旗下的高银金融屡被传财困,幸有长实入局解救。(设计图片)

潘苏通(图左)旗下的高银金融屡被传财困,幸有长实入局解救。(设计图片),凭据高银的通告,马励志将有权收取每年24万元的董事酬金。(RTHK图片) 第2张

凭据高银的通告,马励志将有权收取每年24万元的董事酬金。(RTHK图片)

潘苏通(图左)旗下的高银金融屡被传财困,幸有长实入局解救。(设计图片),凭据高银的通告,马励志将有权收取每年24万元的董事酬金。(RTHK图片) 第3张

高银最近被德银等财团追债。(美联社图片)

曾经在股市兴风作浪的潘苏通,旗下的高银金融(0530)频频被传财困,最近更遭追讨欠债约35亿元,高银为筹款要卖掉启德土地,甚至连旗下唯一收租物业高银金融中央都差点被接受。

幸有「白武士」长实入局解救,高银宣布,委任长实老臣子马励志为副主席及自力非执董,为高银提供财政及重组咨询协助。马励志称,会努力研究高银的财政及欠债情形。(文:胡梦然)

高银去年以香港社会运动及经济环境差为由,突然挞订启德商业土地。厥后便被德银牵头的财团追债,包罗接受用作贷款抵押的高银金融国际中央等资产,债主一度要求商户改向其交租,厥后高银入禀法院就接受一事追求颁令无效,才气幸免于难。

之后高银出头注释,3月起已跟抵押信托人及代理人商量,为此重新追求87亿元新融资,以及出售启德四B区四号土地,务求偿清债务。与此同时,公司大股东兼主席潘苏通亦疑抵押公司股份,涉及市值估量近25亿元。

2018年曾获长实贷款

今次入局充当「白武士」的长实,实际上已非第一次跟高银接触,早在2018年高银已曾将旗下九龙湾高银金融国际中央抵押予长实,换取约百亿元贷款,至去年清还后才改为委托德银放置抵押贷款。

凭据高银的通告,马励志将有权收取每年24万元的董事酬金。马励志现在亦在长和系担任多个职位,包罗置富产业信托(0778)治理人置富资产治理及泓富产业信托(0808)治理人泓富资产治理非执行董事,以及和电香港(0215)非执行董事黎启明先生的替任董事。

写字楼估值165亿

翻看资料,高银虽屡陷财困,但从拥有资产上看情形还不算太糟。现时高银手头主要资产,一是价值约150亿至165亿的写字楼物业;二是去年以约46亿向潘苏通收购的九龙湾宏泰道甲厦重修地皮。

停止去年12月尾的年报显示,高银共欠银行及其他借贷约153.7亿元,亦欠潘苏通22亿,若变卖资产,似可悉数偿还得起。

资产价值有下跌风险

问题在于香港经济转差,大型资产价钱有下调风险,融资泛起难题。加上疫情下,人人都在家办公,写字楼生意难免受到影响。

另外高银有项目正在兴建中尚未变现,但需要投入的资金却源源不断。在多面夹击之下,高银周转泛起很大难题,但信赖只要有金主愿意支持其运作,料可渡过难关。

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建天津第一高楼 潘苏通要留名青史

高银的老板潘苏通的身世十分神秘,生于广东韶关的他,听说曾为韶关一名官员当司机,那时已非常有生意头脑,靠入口零件到内地组装而赚第一桶金;1993年建立松日团体,因与英皇团体主席杨受成熟稔的关系,请了英皇旗下艺人谢霆锋、Twins等代言松日的MP3及家庭电器,大捞一笔。

2002年潘苏通透过收购英皇科技将MP3营业借壳上市,辗转再易名为高银地产;2009年又收购广益国际,借壳上市,易名高银金融至今,而高银地产于2017年私有化。

潘苏通最惊世骇俗的行为,要数2007年他突斥巨资在天津建「摩天大楼」,该楼名为「高银117」,建成后高达596.5米,高度在全球中仅次于杜拜的哈利法塔的828米。之后更在香港赛马圈地,投得多块珍贵土地,一时风景无限。

提起「高银117」,潘苏通曾说:「在400年以后,若是有人问这栋大楼是谁建的,谁都记起我潘苏通。」。

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潘苏通最惊世骇俗的行为,要属2007年他斥巨资在天津建「摩天大楼」。 (官网图片)

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